Sandbackegången 4C

Kirseberg, Malmö

Bostadsrätt · 2 rok · 57 m²

Utgångspris

1 100 000 kr

Avgift 5 075 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 5 075 kr/mån
Energiklass F

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Erik Olsson. Originalannonsen hos Erik Olsson.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 57 m²
kr/m²: 19 298 kr
Rum: 2 rok
Våning: 2 av 3
Byggår: 1946
Balkong: Ja
Energiklass: F
Annonserad: 12 dagar sedan

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem granskar en bostadsrätt på två rum och 57 kvadratmeter på Sandbackegången 4C i Kirseberg, Malmö. Lägenheten ligger på andra våningen i ett hus uppfört 1946 och har en månadsavgift på 5 075 kronor. Utgångspriset är satt till 1 100 000 kronor.

Mot KollaHems egen statistik från stadsdelen framstår priset som gynnsamt: begärt pris per kvadratmeter ligger 17 % under medianen för Kirseberg, som vid sammanställningen den 14 september 2026 var 23 317,5 kronor per kvadratmeter baserat på 26 annonser. Det gäller begärt pris, inte slutpriser, vilket är viktigt att komma ihåg vid tolkningen. Avgiften hamnar i nivå med medianen för stadsdelen, som är 89,04 kronor per kvadratmeter och månad i samma urval.

Annonsen lyfter fram en balkong i söderläge med direkt anslutning från vardagsrummet, ett kök med plats för matbord om cirka fyra personer, ett helkaklat badrum med dusch samt parkettgolv genom bostaden. Vidare uppges ett källarförråd disponeras av nuvarande ägare. Energiförbrukningen kan vi notera: lägenheten har energiklass F, en uppgift som är värd att beakta vid den framtida driftskostnaden i ett äldre hus.

Handlingar finns inte i underlaget, vilket innebär att vi i detta skede inte kan belägga uppgifter om föreningens ekonomi, fastigheten eller lägenhetens dokumentation. Köparen bör därför efterfråga årsredovisning och budget innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Sandbackegången 4C, Kirseberg, Malmö

Laddar karta…

Jämför bostäder i Kirseberg eller i hela Malmö.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny