Torstensonsgatan 41

KollaHem granskar bostadsrätten på Lugnet i Borås, en etta på 36,4 kvadratmeter med utgångspris 750 000 kronor. Huset är uppfört 1983 och lägenheten ligger en halvtrappa ner, vilket annonsen beskriver som en fördel under varma sommardagar. Planlösningen rymmer hall, kök med matplats och ett allrum med sovalkov, och badrummet är helkaklat. Månadsavgiften är 3 281 kronor, och i den ingår värme, vatten, tv via digitalt grundutbud samt bredband.

Prissättningen sticker ut i KollaHems egen statistik. Medianpriset i stadsdelen Lugnet låg vid sammanställningen, baserat på 18 annonser den 20 september 2026, på 32 914,5 kronor per kvadratmeter — och det är begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 37 procent under. Samma statistik visar en medianavgift på 74,83 kronor per kvadratmeter och månad i stadsdelen, och mot den ligger bostadens avgift 20 procent över. De två bilderna pekar alltså åt olika håll, och det är värt att ha med sig i den fortsatta bedömningen.

Energiklassen är D. Handlingar finns inte i underlaget, vilket innebär att uppgifter om föreningen ekonomi, stadgar och underhållsbehov inte har kunnat kontrolleras inför den här genomgången. Annonsen beskriver föreningen, HSB Kråkan, som välskött och lyfter fram gemensam trädgård med uteplatser, samt närhet till Borås centrum, högskolan och Kulturhuset. Sådana påståenden om läge och förening står i annonsen och är inte verifierade genom handlingar i det här underlaget.

Sammanfattningsvis är det ett kompakt boende med ett begärt pris som ligger klart under stadsdelens median per kvadratmeter vid sammanställningen, samtidigt som avgiften per kvadratmeter ligger över medianen. Eftersom inga handlingar finns att granska är nästa naturliga steg att begär in dem och låta en sakkunnig gå igenom föreningens ekonomi innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.