Källvik 917

Villan på Källvik 917 i Söderhamn är en sexrumsvilla på 109 kvadratmeter, byggd 1929. Utgångspriset är 1 895 000 kronor, och det är här det första som är värt att stanna vid dyker upp: enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 39 procent över medianen för hela Söderhamn, som vid sammanställningen (100 annonser, 2026-09-06) låg på 12 507 kronor per kvadratmeter. Det är ett påtagligt avstånd till stadsmedianen, och en köpare bör fundera över vad havsnärheten och läget motiverar i just det fallet. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Huset värms enligt annonsen med bergvärme, med en ny bergvärmepump från 2024. Köket sägs vara renoverat för cirka sex år sedan, vilket annonsen framhåller men som inte kan styrkas mot några handlingar — i underlaget finns nämligen inga dokument alls. Det innebär att vare sig renoveringen, bergvärmepumpens ålder eller villans övriga skick kan verifieras, och en seriös köpare bör kräva ut handlingar innan bud.

Annonsen målar upp livet vid vattnet med gemensam brygga, sandstrand och insynsskyddad trädgård. Det är ord som säljer snarare än fakta, men de konkreta uppgifterna — allrum med braskamin, sovrum på två plan, tvättmöjligheter — ger en bild av en funktionell familjevilla på 109 kvadratmeter.

Sammanfattningsvis: ett pris som ligger klart över vad KollaHems jämförelse visar för staden i övrigt, ett hus utan verifierbar dokumentation och ett läge som får stå för much av värdet. Fråga efter handlingar, och jämför med vad jämförbara hus faktiskt går för.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.