Vinkelgatan 7

Detta är en villa från 1927 i tre plan på Hagaby i Örebro, med 202 kvadratmeter boarea fördelade på sex rum. Utgångspriset är 7 995 000 kronor, och bostaden har energiklass C. Annonsen lyfter fram tidstypiska detaljer som stuckatur, trägolv och spröjsade fönster, samt ett uterum mot väster och en trädgård på en tomt som beskrivs som byggd direkt på berget. I annexet på tomten anges det finnas plats för upp till sex bilar samt förvaring, och övervåningen där nämns som möjlig festlokal eller hobbyyta.

Priset är markant högt i jämförelse med staden i övrigt. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 42 procent över medianen för hela Örebro, som vid sammanställningen den 10 september 2026 låg på 27 778 kronor per kvadratmeter baserat på 83 annonser. Det gäller då annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke när man bedömer nivån. Medianavgiften i samma urval var 1 850 kronor per månad, men den avser bostadsrätter och säger inget om kostnaderna för denna villa.

En sak att notera är att inga handlingar finns i underlaget alls. Det innebär att inga uppgifter om exempelvis energideklaration, bygglovsförhållanden eller andra dokument har kunnat verifieras — annonsens beskrivningar står därmed helt utan dokumenterat stöd i det här läget.

Annonsen innehåller också ett ofullständigt påstående: det står att uterummet byggdes till ett visst år, men årtalsuppgiften är avklippt i texten. När uterummet faktiskt tillkom är alltså oklart, och det är en fråga som bör ställas direkt till mäklaren — liksom frågor om vad som är gjort med bygglovsunderlag och vad som eventuellt återstår att göra i ett hus av denna ålder.

Underlaget sammanställdes 2026-09-10.