Änggärdesvägen 31

KollaHem granskar här en villa i Äspelund i Rockneby, 48 kvadratmeter fördelat på tre rum, byggd 1998. Utgångspriset är 1 195 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 22 september 2026 byggde på fem annonser i hela staden Rockneby, ligger begärt pris per kvadratmeter 8 procent under medianen på 27 107 kronor per kvadratmeter. Jämförelsen gäller begärda priser, inte slutpriser.

Annonsen beskriver en planlösning med två sovrum, allrum, kök samt dusch och wc med tvättmaskin. Enligt annonsen har nuvarande ägare utnyttjat huset med nya fönster och tillfört både fiberanslutning och en luft/luftvärmepump. Tomten anges vara 1 088 kvadratmeter och beskrivs som lättskött. Annonsen lyfter också byggrättigheter: enligt detaljplanen ska huvudbyggnad kunna uppföras upp till 150 kvadratmeter och ett friliggande uthus upp till 50 kvadratmeter, och utöver detta anges komplementbyggnader kunna byggas lovbefriat till sammanlagt 45 kvadratmeter, varav den största får vara högst 30 kvadratmeter. Dessa uppgifter kommer från annonsen och har inte verifierats mot handlingarna i den här granskningen.

Läget beskrivs i annonsen som lugnt och naturnära, med promenadavstånd till Lindö, kort bilväg till Revsudden hamn och knappt femton minuter till Rockneby. Även bilavstånd till Kalmar och båttransporter till Öland nämns. KollaHem återger detta som annonsens egen lägesbeskrivning, utan egen kontroll av avstånden.

Bland handlingarna finns ett besiktningsprotokoll som har lästs, men inga fynd från det har kunnat verifieras för återgivning här. Den som vill gå på djupet med husets skick bör begära att få ta del av protokollet i sin helhet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-22.