Änggärdesvägen 21

Villan i Äspelund utanför Rockneby är ett enplanshus på 62 kvadratmeter med tre rum, byggt 1981. Utgångspriset är 1 350 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 18 procent under medianen för hela staden Rockneby, som vid sammanställningen den 10 september 2026 låg på 26 574,5 kronor per kvadratmeter. Det urvalet bygger på sex annonser och rör inte slutpriser, så jämförelsen säger något om begärda priser snarare än om vad bostäder faktiskt går för.

Annonsen beskriver en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med öppen spis, två sovrum och ett badrum. Tomten sägs vara lummig och uppvuxen, och där finns enligt annonsen ett lusthus samt ett fristående garage. Läget beskrivs som en återvändsgata, vilket annonsen lyfter fram som tryggt för barnfamiljer. Sådana omdömen är mäklarens, inte dokumenterade fakta.

Energiklassen är E. Det är värt att notera att underlaget inte innehåller några handlingar alls, så uppgifter om bostadens skick och utrustning går inte att verifiera mot dokument — även om annonsen anger att huset är besiktigat.

Området presenteras i annonsen med närhet till natur, service i Rockneby, kommunikationer via E22 mot Kalmar, Mönsterås och Oskarshamn samt Råsnäs badplats i promenadavstånd. Det är annonsens egen beskrivning av läget, och den som vill ta del av detaljerna gör klokt i att kontrollera avstånd och förutsättningar på egen hand.

Underlaget sammanställdes 2026-09-10.