Drag 412

KollaHem har granskat villan på Drag i Rockneby, en enplansvilla från 2015 med 98 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Begärt pris är 6 500 000 kronor. Enligt annonsen finns tre sovrum, ett öppet kök i anslutning till vardagsrummet, tvättstuga och två helkaklade badrum, samt vattenburen golvvärme genom hela huset. På tomten finns carport, isolerat förråd och solceller monterade på carporten. Läget beskrivs som strandnära med havsutsikt i flera väderstreck, på Långö med kontakt med fastlandet.

Priset kan sättas i relation till marknaden: enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Rockneby på 31 207 kronor per kvadratmeter, baserat på fem annonser vid sammanställningen den 21 september 2026 (inte slutpriser). Mot den medianen ligger begärt pris per kvadratmeter 113 % över, alltså mer än dubbelt så högt, i jämförelse som gäller hela staden Rockneby. Det är en markant skillnad som är värd att uppmärksamma, särskilt eftersom underlaget bygger på ett fåtal annonser och inte på genomförda försäljningar.

Handlingar finns inte i underlaget, vilket innebär att uppgifter om avgifter, driftskostnader och villaägarens ansvar inte kunnat kontrolleras mot dokument. Energiklassen D är däremot uppgiven för bostaden.

Sammanfattningsvis är det en relativt ny villa med en planlösning som annonsen redogör för, men priset ligger betydligt över den lokala medianen enligt KollaHems jämförelse. För en köpare är det rimligt att begära in handlingar och fundera över vad som motiverar prissättningen utöver det som framgår av annonsen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.