Ståstorpsgatan 4

KollaHem granskar villan på 84 kvadratmeter i Trelleborg, som annonseras till 3 295 000 kr. Huset är byggt 1948 och har tre rum fördelade på tre plan: entréplanet med kök och matrum, ovanvåningen med två sovrum och badrum, samt ett källarplan med tvättstuga, bastu och extra badkar. Annonsen lyfter fram uterummet, en trädgård med altan i flera nivåer och en uppfart, samt gångavstånd till förskola, skola och affärer. Energiklassen är G.

Priset är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Trelleborg, baserat på 82 annonser i hela staden vid sammanställningen den 7 september 2026, på 30 801,5 kr per kvadratmeter. Villans begärda pris motsvarar 27 procent över den medianen, avrundat till helprocent. Det är en tydlig skillnad som köparen bör väga in — särskilt som medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och därför säger något om förväntan snarare än genomförd affär.

Vad gäller underlaget finns inga handlingar att tillgå, vilket innebär att KollaHem inte kan verifiera uppgifter om skick, renoveringar eller driftskostnader. Annonsens beskrivning av planlösning och trädgård är säljarens egen, och påståenden som att solen följer en "större delen av dagen" eller att läget är gynnsamt går inte att kontrollera mot dokument. En villa från 1948 med energiklass G är också en kombination där frågor om uppvärmning och underhållsbehov är naturliga att ställa vid visningen — frågor som annonsen inte besvarar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.