Packrumsgatan 2

KollaHem har granskat bostadsrätten på Liljeholmskajen/Årstaberg med utgångspris 2 495 000 kr för 34 kvadratmeter och ett rum, fördelat på sjätte våningen i ett hus med sju våningar. Lägenheten är nybyggd 2024 och har energiklass B enligt bostadsuppgifterna.

KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen bygger på 1 875 annonser i hela staden Stockholm, visar att det begärda priset per kvadratmeter ligger 23 % över medianen på 59 875 kr per kvadratmeter. Det är en tydligt gynnsam utgångspunkt för en nyproducerad bostad att väga in i budgivningen. Månadsavgiften är 2 707 kr, vilket per kvadratmeter ligger 1 % över medianen på 78,64 kr per kvadratmeter och månad — alltså i linje med vad som är vanligt i stan, trots att annonsen beskriver avgiften som låg.

Annonsen lyfter fram att föreningen äger marken och har tillgång till garageplatser, samt att läget erbjuder närhet till pendel, tvärbana och buss. Sådana uppgifter om föreningens ekonomi och infrastruktur går inte att verifiera mot handlingar i det här underlaget, eftersom inga handlingar finns med. Det innebär bland annat att uppgifter om föreningens ekonomiska ställning, fastighetsvärdering och eventuell nyckeltalsstatistik inte kan kontrolleras innan visning.

Sammanfattningsvis är det begärda priset per kvadratmeter väsentligt över stadsmedianen, medan avgiften ligger nära medianen. För en köpare är det särskilt relevant att begära in föreningens årsredovisning och ekonomisk plan, eftersom underlaget i dagsläget saknar handlingar att stödja sig mot.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.