Östfjällsvägen 7

Villan på Näset byggdes 1936 och har en boarea på 245 m² fördelat på tio rum. Utgångspriset är 11 995 000 kr, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar ett pris per kvadratmeter som ligger 10 % under medianen för stadsdelen Näset. Vid sammanställningen den 9 september 2026 baserade den jämförelsen sig på sex annonser i området, med en median på 54 560,5 kr/m² — och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om hur villan är prissatt i förhållande till utbudet, inte om vad den faktiskt kommer att gå för.

Annonsen beskriver huset som inspirerat av Case Study Houses och lyfter fram ett vardagsrum med takhöjd, synliga takbjälkar och glaspartier mot trädgården. I den genomgångna planlösningen ingår en källardel som annonsen menar kan användas på olika sätt, en relaxavdelning med bastu och spabad, samt flera uteplatser. En separat lägenhetsdel nämns som möjlig att hyra ut eller slå ihop med huvudbostaden — för den som funderar på det är det värt att i god tid kontrollera vad kommunala regler och fastighetens status medger.

Energiklassen är D. Vad energiförbrukningen i kronor landar på framgår inte av underlaget, och inga handlingar har kunnat granskas — det innebär att det saknas underlag om bland annat fastighetens tekniska status och eventuella servitut. Inför en eventuell syn och budgivning är det en naturlig punkt att återkomma till.

Läget vid Möttviksbadet, cirka 250 meter bort, och medlemskapet i Näsets Badförening UPA är verkliga fördelar. Samtidigt är annonsen sparsam med det obekväma: inga uppgifter om renoveringsbehov eller driftskostnader finns med, och det är frågor som du som köpare bör få besvarade innan priset diskuteras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.