Vendernas gata 3

Villan på Vendernas gata i Kärrdalen är byggd 1934 och har en boarea på 107 m² fördelat på fyra rum över tre våningsplan. Begärt pris är 4 195 000 kr, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 17 % under medianpriset för hela Göteborg, som vid sammanställningen (187 annonser, 2026-09-06) var 47 231 kr/m². Jämförelsen gäller hela staden och bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den säger något om utgångsläget snarare än om vad bostaden i slutändan går för.

Annonsen beskriver huset som en 30-talsvilla med stor utvecklingspotential, och det är värt att notera att formuleringen snarare pekar mot att det finns arbete att göra än att allt är färdigställt. Underlaget innehåller inga handlingar, vilket innebär att frågor om skick, renoveringsbehov och tekniska förhållanden inte kan beläggas varken från dokumenten eller på annat sätt. Det är alltså alldeles för tidigt att uttala sig om vad "utvecklingspotential" innebär i praktiken.

Energiklassen är B, en uppgift som kommer från själva bostaden. Annonsen lyfter fram trädgården i västerläge, ett inglasat uterum, balkong på övre planet, gillestuga i källaren samt garage och uppfart, och anger att fastigheten ligger avskilt från vägen med insynsskyddande träd.

Lägesbeskrivningen räknar upp närhet till Hisingsparken, Kärrdalsskolan och kommunikationer mot centrala Göteborg. Sådana påståenden kommer från annonsen och är inte något KollaHem kan verifiera utifrån underlaget. Sammanfattningsvis är priset mot stadens median gynnsamt vid sammanställningen, men utan handlingar är det förnuftigt att ställa frågor om husets skick innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.