Hammarkroken 27

Detta är en bostad på 116 m² med fyra rum i Hammarkullen, Göteborg, byggd 1970. Utgångspriset är 3 250 000 kronor med en månadsavgift på 385 kronor. En detalj värd att notera redan från början: rubrikuppgifterna anger villa, medan annonsens text beskriver ett radhus — vilken bostadstyp det rör sig om är alltså inte entydigt i underlaget och bör klarläggas vid en visning.

Prissättningen kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 7 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen Hammarkullen på 24 549 kr/m², baserat på sju annonser — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter cirka 14 % över, alltså märkbart högre än vad andra annonserade hem i området efterfrågar. Det gör utgångspriset till något som bör diskuteras, inte något som kan tas för givet.

Avgiften på 385 kronor per månad är däremot nära marknaden: medianavgiften i samma urval var 376 kronor, vilket gör skillnaden till runt 2 % över medianen. Det är en marginell avvikelse och knappast något som i sig påverkar bedömningen.

Annonsen lyfter trädgården med högt staket, uteplatser och ett växlingsrikt solljus under dagen, samt närheten till lekplats, skola och förskola. Det är säljarens egen beskrivning och värdefull som lägesbild, men den säger inget om bostadens tekniska skick — något som för ett hus från 1970 är relevant att undersöka. I underlaget finns inga handlingar alls, så energiuppgifter, vägar och underhållshistorik går inte att kontrollera i nuläget. Be om handlingar innan någon budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.