Regeringsvägen 9

KollaHems genomgång av den här lokalen i Oppeby utgår från ett tydligt avvikande prisläge. Vid sammanställningen den 20 september 2026, baserad på 27 annonser i stadsdelen, var medianpriset 14 107 kr per kvadratmeter — uppgivet som begärda priser, inte slutpriser. KollaHems jämförelse visar att lokalen, med utgångspris 295 000 kr och en boarea på 125 kvadratmeter, ligger 83 % under den medianen för begärt pris per kvadratmeter. Motsatt är bilden för avgiften: de 10 840 kr per månad motsvarar 25 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i Oppeby, som vid samma mätpunkt var 69,14 kr per kvadratmeter och månad. De två nyckeltalen pekar alltså åt olika håll och bör vägas mot varandra.

En viktig begränsning i underlaget är att inga handlingar finns med. Det innebär att dokument som normalt ligger till grund för en granskning inte kunnat kontrolleras, och den som överväger köp behöver begära in dem separat. Detta är särskilt värt att uppmärksamma eftersom annonsen anger att lokalen säljs med friskrivningsklausul.

Lokalen ingår enligt annonsen i RBF Nyköpingshus nr 9 och ägs och överlåts av Nyköpings kommun. Huset är uppfört 1956. Ytan på 125 kvadratmeter är fördelad på tre rum i ett plan, där annonsen lyfter fram ett större, ljust rum med generös takhöjd. Vidare beskrivs ett utrymme med golvbrunn som annonsen menar ger användningsmöjligheter för verksamhet.

En avgörande punkt är att lokalen enligt gällande bestämmelser inte får göras om eller användas som bostad. Även om den typas som bostadsrätt i underlaget är det alltså en lokal för verksamhet som överlåts, och den som söker ett hem ska vara medveten om den begränsningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.