Gårdby EKSGÅRDEN 302

Villan ligger i Gårdby på östra Öland och är en kalkstenbyggnad från 1929 med 175 kvadratmeter boarea fördelat på fem rum. Annonsen beskriver huset som totalrenoverat från grunden år 2020, med gjuten platta, vattenburen golvvärme, luft-vattenvärmepump, nytt tak och nya takfönster. Det är uppgifter från säljtexten — i underlaget finns inga handlingar som kan bekräfta dem, så renoveringens omfattning går inte att kontrollera mot dokument. Energiklassen är E.

Utgångspriset är 3 995 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 17 % under medianen för hela staden Färjestaden, som vid sammanställningen den 2026-09-10 låg på 27 389 kronor per kvadratmeter. Det är dock viktigt att veta att medianen bygger på endast fem annonser och inte avser slutpriser — ett så litet urval ger ett osäkert jämförelsevärde, och det begärda priset säger inget om vad bostaden faktiskt blir såld för.

Annonsen lägger stor vikt vid affärsmöjligheter: gårdsbutik, café, retreat eller uthyrning, med hänvisning till Ölands turism. Det är köparens visioner, inte dokumenterade förutsättningar. Däremot nämns en konkret detalj värd att uppmärksamma — en parkeringsplats på tomten som hyrs av Trafikverket, vilket beskrivs som en passiv inkomst. Även två allmänna toaletter vid en av husets gavlar och en kioskbod mot gatan finns i säljtextens beskrivning.

Sammanfattningsvis är detta en villa med stora ytor och en ovanlig planlösning, där renoveringen från 2020 är annonsens starkaste argument men saknar verifiering i underlaget. Priset ligger under medianen för Färjestaden enligt egen statistik, men med ett mycket litet urval och utan slutpriser som grund bör jämförelsen tas med försiktighet. Den som är intresserad av verksamhetsidéerna bör begära in handlingar och undersöka vad som faktiskt finns på papper.

Underlaget sammanställdes 2026-09-10.