Sönnerborg 109

KollaHems genomgång av Sönnerborg 109 i Färjestaden beskriver en enplansvilla på 100 m² med fyra rum, byggd 1969, utgångspris 2 495 000 kr. Energiklassen är E, vilket är värt att känna till för den som vill räkna på framtida driftskostnader.

Annonsen målar upp ett personligt hem med synliga trädetaljer, kamin och en trädgård på 1 702 kvm som beskrivs som insynsskyddad och solig. Till huset kommer ett separat bastuhus på 9,6 kvm, och enligt säljtexten finns även ett rum i källarplan och en alkov — alltså mer yta än vad boarealen på 100 m² i sig antyder. Att huset enligt annonsen byggts till och utvecklats genom åren stämmer delvis med de årtal som anges: kamin från 2022, luft-luftvärmepump från 2023 och nytt ekgolv i köket 2024. Ommålningen av fasaden anges ha skett 2026, vilket är ett årtal som ligger framåt i tiden och därför är värt att stämma av med mäklaren vad som faktiskt är utfört.

Här finns dock inga handlingar i underlaget. Det innebär att vi inte kan verifiera byggnadsår, tillbyggnader, boarea eller tomtytans storlek mot dokument, och inte heller kontrollera vad som gäller för källarplanens ytor. För en villa från 1969 som enligt annonsen byggts till över tid skulle vi särskilt vilja se bygglovs handlingar och energideklaration innan bud lämnas.

Läget beskrivs med havet på gångavstånd och Färjestadens service nära — uppgifter från annonsen som är lätta att bedöma på plats vid en visning. KollaHems jämförelse mot egen statistik för området saknas i underlaget, så det går i dagsläget inte att säga om utgångspriset ligger gynnsamt i förhållande till nyligen genomförda försäljningar i Färjestaden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.