Fredrikssons gata 3

Villan i Lökenäs utanför Färjestaden är ett timmerhus från 1974 med 128 kvadratmeter fördelat på sex rum. Utgångspriset är 3 795 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 8 % över medianpriset i Färjestaden, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 27 410 kr/m². Det gäller dock att komma ihåg att medianen bygger på endast sex annonser och speglar begärande priser, inte slutpriser — jämförelsen ger alltså ett visst, men inte helt säkert, läge.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 153 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E, vilket är en av de lägre klasserna och värt att ha i minnet för den som funderar på driftskostnader i en villa av den här storleken.

Annonsen målar upp sommaridyllen i detalj, med braskamin, trädäck och vindsplan trappa upp, och beskriver närheten till havet, Stora Rör och Ölandsbron. Det är värt att notera att besiktningsprotokollet finns i underlaget men ännu inte har grunnats igenom — för ett hus från 1974 är den dokumentationen särskilt intressant att ta del av innan beslut fattas. Planlösningar för både entréplan och övre plan finns också, men de har inte gett några verifierade fynd utöver det som redan är känt om bostaden.

Sammanfattningsvis: ett karaktärsfullt äldre timmerhus i ett område annonsen beskriver i lyriska ordalag, till ett pris över stadsmedianen, där husets energiklass och det ännu icke granskade besiktningsprotokollet är de punkter som förtjänar extra uppmärksamhet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.