Regementsgatan 63A

KollaHem har gått igenom villan på Regementsgatan 63A i Fridhem, Malmö. Det rör sig om ett hus på 208 kvadratmeter med sju rum, uppfört 1972 och nu budsatt till 19 975 000 kronor. Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems jämförelse 147 % över medianen för hela Malmö, där medianpriset vid sammanställningen (urval: 86 annonser, 2026-09-06) var 38 900 kronor per kvadratmeter. Det är en markant premie, och priset speglar med andra ord mer än bara bostadsytan. Notera att medianerna bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Huset har energiklass G, alltså sämsta steget på skalan. Annonsen är tyst om energiprestanda, vilket är värt att fundera över hos ett hus från 1972 med den här prislappen.

Säljtexten målar upp ett komfortabelt hem med renoveringar, ett kök öppnat mot matplatsen, flera sovrum och badrum på övervåningen, samt trädgård med uteplatser och parkering i garage och på uppfart. Beskrivningen ger en bild av husets skick och innehåll, men den är skriven för att sälja — påståenden om att renoveringar skett "varsamt" och med "toppmodernt" kök är mäklarens karakteristik, inte dokumenterade fakta. Inga handlingar finns i underlaget, så vare sig bygglov, energideklaration eller andra underlag har kunnat granskas vid den här granskningen.

Läget vid Ribersborgs strand och närheten till skolor, butiker och kommunikationer stämmer med områdets allmänna karaktär, men är lika känt för alla bostäder i kvarteren och motiverar knappast en premie av den storleken på egen hand. Köpare bör därför begära in handlingar och selv överväga vad just det här huset, med energiklass G och ett pris långt över stadsmedianen, faktiskt är värt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.