Idegransgatan 1

Det rör sig om en villa i Västra Kattarp i Malmö med 220 kvadratmeter boarea, åtta rum och byggår 1954. Utgångspriset är 6 695 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar ett pris per kvadratmeter som ligger 22 % under medianen för hela staden Malmö. Där låg medianpriset vid sammanställningen, som bygger på 86 annonser daterade 2026-09-06, på 38 900 kronor per kvadratmeter. Jämförelsen avser begärt pris, inte slutpriser, och gäller hela staden snarare än området i sig — det är värt att ha i minnet när man bedömer hur gynnsam nivån faktiskt är.

Annonsen anger att huset totalrenoverats, och att takhöjden enligt samma text är nästan tre meter på våning 1 och närmare fyra meter i vardagsrummet. Dessa uppgifter kommer från säljtexten; eftersom inga handlingar finns i underlaget går de inte att bekräfta mot dokument. Det gäller i hög grad renovationens omfattning och skick i övrigt, som en intresserad köpare borde få belagt genom besiktning och ritningar.

Huset har energiklass E, en uppgift som kommer från bostadens egna data. Eftersom dokumentation saknas i underlaget finns inga verifierade nyckeltal om driftkostnader eller tekniskt skick att utgå ifrån.

I praktiken är det en stor villa i ett väl etablerat område, prissatt under stadens median per kvadratmeter vid sammanställningstillfället, men där köparen får söka dokumentation själv. Det är inte ovanligt vid totalrenoverade äldre hus att skillnaden mellan annonsbild och faktiskt skick är central för värderingen, och här ger underlaget ingen hjälp att bedöma det.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.