Gullviksgatan 42/ Kattviksgatan 20

En friliggande villa från 1924 på Gullviksgatan i Gullvik, Malmö, med 100 kvadratmeter bostadsyta och utgångspris 3 495 000 kronor. Här finns ett förtydligande värt att notera: själva bostadsuppgifterna anger fyra rum, medan annonsens text talar om tre rum. Det är en skillnad köparen bör reda ut vid visning, eftersom rumsantal ofta avgör hur planlösningen faktiskt fungerar för familjens behov.

Priset går att sätta i sammanhang med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, baserad på 82 annonser i hela Malmö, låg medianpriset på 38 334,5 kronor per kvadratmeter — och det gäller annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger villan enligt KollaHems jämförelse nio procent under, alltså gynnsamt pris per kvadratmeter i stadsjämförelsen. Medianavgiften i samma urval var 5 136 kronor per månad, men den avser bostäder med avgift och säger inget om denna villas löpande kostnader, som ägare bär själv.

Renoveringshistoriken i annonsen består enligt säljtexten av utbytta vitvaror och fönster i hallen mellan 2013 och 2019. Det är tilltalande men begränsat — uppgifterna handlar om enskilda apparater och ett fönsterparti, inte om tänkvärda poster som tak, el eller värmesystem, som annonsen inte tar upp. Att dokument saknas i underlaget betyder inte att de inte finns, men inga handlingar har kunnat granskas, så påståenden om skick står just nu bara i annonsen.

Tomten nämns med uteplats och ett förråd vid tomtgränsen, och läget beskrivs som barnvänligt med nära kommunikationer. Det är värda att pröva på plats, liksom vad "stor potential" i praktiken innebär för en villa med detta byggnadsår.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.