Övre Hantverksgatan 22A

KollaHem granskar en bostadsrätt på 68 kvadratmeter i Odenslund, Östersund, med utgångspris 1 995 000 kronor. Lägenheten har tre rum, ligger på andra våningen i ett hus med tre våningar och är byggt 1944. Månadsavgiften är 4 498 kronor och bostaden har energiklass C enligt bostadsuppgifterna.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Odenslund är det begärda priset per kvadratmeter 24 % över medianen, som vid sammanställningen 2026-09-14 låg på 23 665,5 kronor per kvadratmeter. Jämförelsen bygger på tolv annonser i stadsdelen och avser begärda priser, inte slutpriser — det är alltså inget bevis på vad bostaden faktiskt kan nå vid försäljning, men det visar att lägenheten ligger märkbart över vad som begärs för jämförbara objekt i området.

Avgiften pekar däremot åt ett annat håll. Per kvadratmeter och månad hamnar den 13 % under medianen i Odenslund, som är 76,18 kronor enligt samma urval på tolv annonser. För en köpare blir det en konkret lägre fast kostnad än i många grannobjekt.

Annonsen lyfter fram att föreningen, Brf Övre Hantverksgatan, är nybildad och att lägenheterna är totalrenoverade med citynära läge. Sådana påståenden om föreningens ålder och renoveringens omfattning kan vi inte verifiera mot handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget. Vi kan därför varken bekräfta renoveringens kvalitet eller föreningens ekonomiska förutsättningar — något som är värt att begära in separat, särskilt vid en nyligen bildad förening.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.