Splintvägen 40A

KollaHems genomgång av bostadsrätten i Torvalla, Östersund, med 125 kvadratmeter, fem rum och utgångspris 850 000 kronor.

Priset är det som först faller i ögonen. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på sju annonser i stadsdelen vid sammanställningen den 18 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 46 procent under medianen i Torvalla, som låg på 12 658 kronor per kvadratmeter. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet vid tolkningen. Medianavgiften i stadsdelen var vid samma mätning 76,17 kronor per kvadratmeter och månad; denna bostadsrätts avgift på 9 932 kronor per månad motsvarar 4 procent över den medianen.

Huset är byggt 1987 och har energiklass E. Energideklarationen, som finns bland handlingarna och har lästs, redovisar ett primärenergital på 132 kWh per kvadratmeter och år. Avgiften och energiprestandan redovisas här var för sig, utan att några samband mellan dem dras.

Annonsen beskriver ett radhus med fyra sovrum, egen entré i markplan, varmförråd, tvättstuga, en inglasad altan och ett kök som renoverats med nya luckor. Badrummet på nedre plan ska ha uppdaterats med ny inredning och nymålade väggar, och på övre planet finns tvättmaskin i badrummet. Vidare nämns närhet till skola och förskola, bussförbindelser, parkering och garage att hyra genom föreningen samt elbilsladdare som föreningen installerat vid Nävervägen. Vad annonsen inte redovisar är bland annat föreningens ekonomiska ställning i detalj; årsredovisning för 2025 och stadgar finns bland handlingarna men gav inga ytterligare verifierade nyckeltal i denna granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.