Övre Hantverksgatan 22A

KollaHem har granskat bostadsrätten på Övre Hantverksgatan i Odenslund, Östersund. Bostaden är en lägenhet på 68 kvadratmeter med tre rum, fördelat på första våningen i ett hus uppfört 1944. Utgångspriset är 1 995 000 kronor och månadsavgiften 4 498 kronor. Energiklassen är C.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Odenslund ligger det begärda priset per kvadratmeter 24 procent över medianen, som vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 23 665,5 kronor per kvadratmeter. Urvalet består av tolv annonser i stadsdelen, och siffrorna avser begärda priser, inte slutpriser. Köparen bör alltså räkna med att bostaden prissatts markant över vad andra aktuella objekt i området efterfrågar, samtidigt som slutpriser saknas i underlaget och därför inte kan säga något om vad bostaden faktiskt kommer att gå för.

Avgiften visar däremot ett annat mönster. Per kvadratmeter och månad ligger den 13 procent under medianen i Odenslund, som vid samma sammanställning var 76,18 kronor per kvadratmeter och månad. Det är en skillnad som påverkar den månatliga boendekostnaden under hela ägandet.

Annonsen lyfter fram att föreningen, Brf Övre Hantverksgatan, är nybildad och att lägenheten är totalrenoverad med citynära läge. Dessa uppgifter kommer från säljtexten; i underlaget finns inga handlingar, vilket innebär att varken föreningens ekonomi, renoveringens omfattning eller stadgarna kan verifieras. Köparen bör begär in och gå igenom föreningens årsredovisning och budget innan bud lämnas, särskilt eftersom en nybildad förening saknar historik att stödja sig på.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.