Övre Hantverksgatan 22A

KollaHem granskar bostadsrätten på Hantverksgatan i Odenslund, Östersund, där begärt pris är 1 995 000 kr för 68 kvadratmeter fördelade på tre rum. Lägenheten ligger på andra våningen i ett hus uppfört 1944, och föreningen är enligt annonsen nybildad under namnet Brf Övre Hantverksgatan. Energiklassen är C.

Prissättningen sticker ut i KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 14 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen Odenslund på 23 665,5 kr per kvadratmeter, baserat på tolv annonser — observera att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostadens begärda pris per kvadratmeter 24 % över, alltså markant högre än vad som annars begärs för annonserade bostadsrätter i samma stadsdel. Det är en skillnad som är värd att fästa uppmärksamhet vid, särskilt eftersom statistiken inte säger något om hur priser faktiskt landar vid försäljning.

Avgiften pekar däremot åt motsatt håll. Månadsavgiften är 4 498 kr, vilket i KollaHems jämförelse ligger 13 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i Odenslund, där medianen vid samma sammanställning var 76,18 kr per kvadratmeter och månad. En låg avgift kan spegla föreningens ekonomi på olika sätt, och för en nybildad förening är det särskilt relevant att ta del av ekonomisk plan och årsredovisning innan bud.

En sak att notera är att underlaget inte innehåller några handlingar alls — varken ekonomisk plan, årsredovisning eller besiktningsprotokoll har kunnat granskas. Annonsens uppgifter om totalrenoverade lägenheter och citynära läge med parker och stadens utbud i närheten är därför i nuläget annonsuppgifter som inte kan styrkas mot dokument. Vill du veta mer om föreningens ekonomi eller renoveringens omfattning är det frågor att ställa direkt till mäklaren.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.