Annalundsvägen 38

Villan på Annalundsvägen 38 i Ritorp, Södertälje, är en tvåplansvilla med källare, byggd 1929, med 110 kvadratmeter boarea fördelat på fyra rum. Utgångspriset är 5 295 000 kronor. Annonsen beskriver hemmet som nyrenoverat och inflyttningsklart, men preciseringar om när och vad som renoverats lämnas därhän — den som vill veta mer behöver fråga specifikt om detta.

Prisläget kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, den 6 september 2026, låg medianpriset i stadsdelen Ritorp på 46 000 kronor per kvadratmeter, baserat på sju annonser. Villans pris per kvadratmeter ligger därmed ungefär 5 % över medianen för området — en jämförelse som bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha i åtanke när man bedömer vad en eventuell överprissättning faktiskt innebär.

Tomten uppges i annonsen vara 1 159 kvadratmeter stor, med veranda, gräsmatta och uppfart med plats för flera bilar. Planlösningen beskrivs med sällskapsytor på entréplanet, tre sovrum på övre plan och förvarings- och biytor i källaren, samt en öppen spis i vardagsrummet. Det är uppgifter som kommer från säljtexten och därmed bör verifieras vid visningen.

Energiklassen är B, vilket enligt annonsen kan öppna för gröna bolån. Medianavgiften i stadsdelen vid sammanställningen var 1 275 kronor per månad, men eftersom detta är en villa utan månadsavgift är den siffran mest av akademiskt intresse för just detta objekt. Inga handlingar finns i underlaget, så sakunderlag som energideklaration, byggritningar och eventuella åtgärdsdokumentation bör begäras in innan bud ges.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.