Forsed 152

Villan i Bollstabruk/Väja i Kramfors är ett bostadshus från 1939 med 120 kvadratmeter boarea och fyra rum, utgångspris 1 195 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 utifrån 40 annonser i hela Kramfors, ligger begärt pris per kvadratmeter 70 procent över stadens median på 5 851,5 kronor. Det är en markant pekning över medianen, och värt att notera är att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Medianavgiften i staden ligger på 800 kronor per månad, men den avser bostadsrätter och säger inget om kostnaderna för denna villa.

Annonsen anger att renoveringar gjorts löpande mellan 2000 och 2008, bland annat dränering, byte av tak, fasad och fönster samt installation av bergvärme och byggnation av uterum. Det är uppgifter som kommer från säljtexten, inte från handlingar — i underlaget finns inga dokument att kontrollera, så påståendena om renoveringarnas omfattning går inte att verifiera.

Planlösningen fördelar sig på entreplan med bland annat kök, vardagsrum och badrum, övervåning med tre sovrum samt källarplan med garage, hobbyrum och gästrum med wc. Total golvyta anges till 240 kvadratmeter. Huset har energiklass C.

Till fastigheten hör enligt annonsen ett inglasat uterum med bastu, eldstad med kassett, förrådsbyggnader och servitut på badstrand vid Valasjön. Läget vid sjön och närheten till naturen är säljtextens främsta argument — hur det priset förhåller sig till vad köpare faktiskt betalat i området vet vi dock inte, eftersom statistiken bara speglar begärda priser vid sammanställningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.