Ståthållaregatan 34A

Bostaden är en bostadsrätt på 51 kvadratmeter med två rum, förlagd på andra våningen i en fastighet från 1944 med tre våningar i Södra Området i Kalmar. Begärt pris är 1 495 000 kronor med en månadsavgift på 5 099 kronor, och energiklassen är E.

KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd den 14 september 2026 utifrån 24 annonser, visar ett medianpris på 24 327 kronor per kvadratmeter — att notera är att det rör begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 20 procent över. Avgiften ligger också över stan normal: 12 procent över medianen på 89,66 kronor per kvadratmeter och månad för stadsdelen. Båda jämförelserna är alltså gynnsamma för motparten, köparen betalar över det som är vanligt i området, både vid köp och i den löpande avgiften.

Annonsen beskriver lägenheten som renoverad med bland annat nytt ytskikt i flera omgångar, ett stort kök, balkong i västerläge, klädkammare i sovrummet och helkaklat badrum med tvättmaskin. Föreningen, Brf Kalmarhus 1, har 36 lägenheter, en hyrbar gemensam lokal för medlemmar och 21 parkeringsplatser till 150 kronor per månad med separat kö. Läget beskrivs som gångavstånd till centrum med närliggande matbutik och promenadstråk längs Kalmarsundsparken. Dessa uppgifter kommer från annonsen, inte från handlingar.

En viktig brasklapp för den som överväger köpet: det finns inga handlingar i underlaget. Det innebär att föreningens ekonomi, stadgar och övriga dokument inte har kunnat granskas, och att annonsens påståenden om skick och renoveringar inte går att belägga med dokumentation. Innan bud lämnas bör de ekonomiska handlingarna från föreningen tas fram och läsas noggrant, särskilt med tanke på att både pris och avgift ligger över stadsdelens median.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.