Djurängsvägen 35C

Bostadsrätten på Djurängen i Kalmar är en tvåa på 65 kvadratmeter i brf Rapsen, belägen på första våningen av tre. Utgångspriset är 795 000 kronor och månadsavgiften 3 633 kronor. Energiklassen är D. Annonsen beskriver en planlösning med vardagsrum, sovrum, kök med matplats vid fönstret och en inglasad balkong, samt ett badrum med tvättmaskin.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Djurängen, sammanställd 2026-09-14 med ett urval på 38 annonser, visar en medianpris på 17 225 kronor per kvadratmeter — dock inte slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris per kvadratmeter för denna bostad 29 % under. Det är en avsevärd skillnad som ger köparen ett konkurrentlöst utgångsläge för förhandlingen, även om den låga nivån också kan spegla förhållanden som kräver närmare granskning.

Även avgiften ligger lägt: 24 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som är 73,19 kronor. En låg avgift kan vara ekonomiskt gynnsam för den som betalar den, men den bör alltid kopplas till föreningens ekonomiska ställning — en för låg avgift kan fördjupa föreningens underhållsbehov.

Annonsens påståenden om att föreningen har god ekonomi och att större underhållsåtgärder redan är utförda återfinns inte bland de verifierade fynden. Både årsredovisningen för 2024 och stadgarna har lästs, men inga uppgifter från dem är verifierade i det här underlaget. Vi rekommenderar därför att dessa dokument granskas i sin helhet, särskilt föreningens soliditet, fastighetens underhållsplan och eventuella kommande avgiftsjusteringar, innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.