Kålsängegatan 17, Tuve

Det här är en enplansvilla på 100 m² med tre rum, byggd 1981, som ligger i Tuve i Göteborg. Utgångspriset är 3 995 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik från stadsdelen Tuve, baserad på fem annonser vid sammanställningen den 7 september 2026, ligger medianpriset på 35 568 kr per m² — dock utan att det rör sig om slutpriser. Mät mot den medianen ligger det begärda priset cirka 12 % över, alltså en gynnsam utgångspunkt är det knappast för den som hoppas på ett några samtalspris under statisticen.

Vill man känna på energisidan finns en energideklaration i handlingarna, där primärenergitalet uppges till 93 kWh/m² och år. Ett besiktningsprotokoll finns också med i underlaget, men inga fynd från det har kunnat verifieras utöver det som redovisats ovan.

Annonsen talar om ett "välskött" hem i "äldre men mycket välvårdat skick" med "stor potential" och beskriver läget som lugnt och lantligt med närhet till natur, service och bussförbindelser. Det är ord som säljaren valt, och de säger snarare något om hur huset vill framställas än om dess faktiska skick. Konkret framgår dock att huset har två sovrum, ett vardagsrum som är tilltaget i storlek och ett kök med plats för matbord, samt att en fristående garage med förråd finns på tomten. Att interiören beskrivs som äldre tyder på att en köpare kan behöva räkna med modernisering, men annonsen preciserar varken omfattning eller kostnader för det.

Sammanfattningsvis rör det sig om ett relativt litet hus på en känd ålder där priset per kvadratmeter enligt KollaHems jämförelse ligger tydligt över medianen i området. Den som är intresserad bör nog gå noggrant igenom besiktningsprotokollet och energideklarationen innan några beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.