Stjärnbergagatan 111

KollaHem har granskat villan i Gustavslund i Helsingborg, som ligger ute till ett utgångspris på 5 595 000 kr. Huset är en villa på 138 m² med sex rum, uppförd 2020, och har energiklass B. Annonsen beskriver en planlösning med fyra sovrum, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt två badrum, varav det ena har badkar. Till huset kommer en trädgård med stenlagd uteplats, en uppfart med plats för två bilar och en installerad elbilsladdare.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 6 september 2026 låg medianpriset i Gustavslund på 40 543 kr/m², baserat på sju annonser. Det bör noteras att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket gör att den faktiska prisnivån i området kan se annorlunda ut. Mot den medianen ligger villans pris per kvadratmeter i nivå med medianen, avrundat till helprocent. Priset är alltså inte ovanligt högt eller lågt för området utifrån de begärda pris som då fanns ute.

En sak att känna till är att inga handlingar finns i underlaget för denna bostad. Det innebär att KollaHem inte haft möjlighet att kontrollera uppgifter som bruksvärdesbeskrivning, energideklaration eller andra dokument mot faktiskahandlingar. Annonsens beskrivningar av husets skick och utrustning kan därför inte verifieras mot handlingar i det här läget, och en intresserad köpare bör begär in och gå igenom dokumenten innan bud lämnas.

Sammanfattningsvis rör det sig om en relativt ny villa från 2020 med god energiklass, ett utgångspris som ligger i linje med den begärda prisnivån i stadsdelen vid sammanställningen, och en annons som framför allt lyfter planlösningen, tomten och elbilsladdningen. Utan handlingar i underlaget är det dock svårt att säga något om husets faktiska skick utöver det som annonsen själv redogör för.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.