Allévägen 1

Detta är en villa på 140 kvadratmeter, byggd 1970, med utgångspris 12 500 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 23 % över medianen för stadsdelen Laröd, som vid sammanställningen den 6 september 2026 låg på 72 874 kronor per kvadratmeter. Det bör dock noteras att medianen baseras på endast fem annonser och rör begärda priser, inte slutpriser – alltså ett relativt litet underlag som ger ett grovt mått på läget.

Annonsen målar upp en genomtänkt och exklusiv villa i ett av områdets bästa lägen. Det som kan verifieras i sak är bland annat ett kök från Kvänum, solceller på huset och att tomten enligt annonsen ger en havsglimt. Dessa är annonsuppgifter, inte uppgifter som kontrollerats mot handlingar – i underlaget finns inga handlingar alls, så vare sig skick, mått eller standard går att belägga utöver vad mäklaren själv skriver.

Formuleringarna om "perfekt balans" och "redo att flytta rakt in" är säljtextens ton, inte dokumenterade fakta. Som köparens egen rådgivare skulle man vilja se energideklaration – ingen energiklass finns i underlaget – liksom underlag om driftskostnader, som annonsen påstår är låga utan att redovisa några siffror.

Sammanfattningsvis: ett relativt litet hus till ett pris klart över stadsdelens statistik, där de flesta kvaliteter hittills bara finns i annonsens egen beskrivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.