Själlandstorget 2C

Pildammarna, Malmö

Bostadsrätt · 2 rok · 58 m²

Utgångspris

1 995 000 kr

Avgift 4 912 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 4 912 kr/mån

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Erik Olsson. Originalannonsen hos Erik Olsson.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 58 m²
kr/m²: 34 397 kr
Rum: 2 rok
Våning: 1 av 5
Byggår: 1945
Balkong: Ja
Hiss: Ja
Energiklass: D
Annonserad: 18 dagar sedan

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 58 kvadratmeter på Pildammarna i Malmö, utannonserad till ett utgångspris på 1 995 000 kronor. Bostaden är en tvåa med två rum, belägen på första våningen i ett hus från 1945, och månadsavgiften uppgår till 4 912 kronor. Energiklassen är D.

Sett till KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 3 % under medianen i stadsdelen Pildammarna, där medianpriset vid sammanställningen den 14 september 2026 var 35 515 kronor per kvadratmeter, baserat på åtta annonser. Det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet när jämförelsen läggs till grund för en egen värdering. Även avgiften framstår som gynnsam i jämförelse: den ligger 8 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som vid samma mätdatum var 92,01 kronor.

Annonsen beskriver en genomgående lägenhet med tilltagen takhöjd, en halvtrappa upp, med balkong i sydvästläge mot grönska och närhet till Pildammsparken. Vidare nämns en klädkammare som ger extra förvaring. Det är värt att notera att annonsen inte redovisar några uppgifter om renoveringar eller förbättringar genomförda i bostaden.

En viktig brasklapp för den som vill granska bostaden närmare: inga handlingar finns i underlaget. Varken årsredovisning, ekonomisk plan eller fastighetsreglemente har kunnat granskas, vilket innebär att föreningens ekonomi inte kan beläggas med dokumentation i detta skede. Vi rekommenderar att dessa handlingar begås in innan bud lämnas, särskilt eftersom föreningens ekonomiska ställning inte kan bedömas utifrån avgiftens nivå ensam.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Själlandstorget 2C, Pildammarna, Malmö

Laddar karta…

Jämför bostäder i Pildammarna eller i hela Malmö.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny