Lilla Varvsgatan 25B

Västra Hamnen, Malmö

Bostadsrätt · 2 rok · 55 m²

Utgångspris

2 595 000 kr

Avgift 4 192 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 4 192 kr/mån

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Erik Olsson. Originalannonsen hos Erik Olsson.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 55 m²
kr/m²: 47 182 kr
Rum: 2 rok
Våning: 3 av 5
Byggår: 2021
Balkong: Ja
Hiss: Ja
Energiklass: B
Annonserad: 18 dagar sedan

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 55 kvadratmeter i Västra Hamnen i Malmö. Lägenheten ligger på tredje våningen i en fastighet byggd 2021 och har energiklass B. Begärt pris är 2 595 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 4 192 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen ligger priset gynnsamt till. Vid sammanställningen, som bygger på 47 annonser i Västra Hamnen daterade 2026-09-14, låg begärt pris per kvadratmeter 3 % under medianen på 48 878 kronor per kvadratmeter. Även avgiften är lägre än genomsnittet för området: 7 % under medianavgiften på 82,25 kronor per kvadratmeter och månad. Båda talen avser begärda nivåer, inte slutpriser.

Annonsen lyfter fram läget nära både hav och park, en balkong med utsikt, ett fullt utrustat kök och ett helkaklat badrum med egen tvättutrustning. Vidare beskrivs en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök samt generös förvaring med stora garderober. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och har inte kunnat styrkas genom handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget för denna granskning.

Sammanfattningsvis visar KollaHems jämförelse att både pris och avgift ligger under medianen för stadsdelen vid sammanställningstillfället. Köpare som vill fördjupa sig i bostadens skick och ekonomi bör begära in handlingar från mäklaren, eftersom underlaget för denna granskning inte innehåller något dokumentmaterial att granska.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Lilla Varvsgatan 25B, Västra Hamnen, Malmö

Laddar karta…

Jämför bostäder i Västra Hamnen eller i hela Malmö.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny