Ryttaregatan 3C

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 28 kvadratmeter i Kirseberg i Malmö, en etta på andra våningen i ett hus från 1952 med energiklass E. Utgångspriset är 795 000 kronor och månadsavgiften 2 706 kronor.

Prissättningen sticker ut i KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 14 september 2026, baserad på 26 annonser i stadsdelen, låg begärt pris per kvadratmeter 22 procent över medianen för Kirseberg, som då var 23 317,5 kronor per kvadratmeter. Även avgiften ligger över det genomsnittliga: 9 procent över medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som var 89,04 kronor. För en såpass liten bostad får det dock inte betraktas som slutpriser — statistiken bygger på begärda priser, inte genomförda affärer.

Enligt annonsen är badrummet renoverat 2021 och lägenheten ska vara nyligen renoverad i övrigt, med parkettgolv och en planlösning som rymmer sovplats, soffa och matplats. Annonsen beskriver också läget som lugnt men nära till service och kommunikationer, med Värnhem, Nobeltorget och Malmös centrala delar inom kort avstånd. Att badrumsrenoveringen skedde 2021 är en annonsuppgift; den är inte belagd i handlingar.

Det är värt att notera att inga handlingar finns i underlaget alls. Det innebär att bland annat ekonomisk plan, stadgar och årsredovisning för föreningen inte har kunnat granskas, och att uppgifter om renoveringar och bostadsrättsföreningens ekonomi därmed inte kan verifieras. För en bostad där både pris per kvadratmeter och avgift ligger över stadsdelens medianvärden är den dokumentationen särskilt viktig att begära in innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.