Jeanssongatan 11

Varvsholmen, Kalmar

Bostadsrätt · 2 rok · 48 m²

Utgångspris

2 175 000 kr

Avgift 4 044 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 4 044 kr/mån

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Erik Olsson. Originalannonsen hos Erik Olsson.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 48 m²
kr/m²: 45 313 kr
Rum: 2 rok
Våning: 1 av 9
Byggår: 2023
Balkong: Ja
Hiss: Ja
Energiklass: C
Annonserad: 3 dagar sedan

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem har granskat bostadsrätten på Jeanssongatan 11 på Varvsholmen i Kalmar — en tvåa på 48 kvadratmeter i ett hus uppfört 2023, belägen på första våningen av nio. Utgångspriset är 2 175 000 kronor och månadsavgiften 4 044 kronor. Annonsen beskriver en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, sovrum med skjutdörrsgarderob, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare, golvvärme och en balkong som nås från både vardagsrum och sovrum. Till bostaden hör en parkeringsplats med laddbox för elbil, förråd på samma våning samt hiss i huset. Energiklassen är C.

Priset kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen: vid sammanställningen den 18 september 2026 låg medianpriset för begärt pris per kvadratmeter på 56 707 kronor, baserat på nio annonser i området. Bostadens begärda pris per kvadratmeter ligger 20 % under den medianen, vilket ur ett rent prisperspektiv är en gynnsam jämförelse.

Avgiften visar däremot ett annat mönster. Medianavgiften i stadsdelen var vid samma mättilfälle 60,85 kronor per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift ligger 38 % över den nivån. Det är en skillnad köparen bör räkna på i den egna budgeten, särskilt eftersom annonsen inte redogör för föreningens ekonomi.

En viktig begränsning i underlaget är att inga handlingar alls finns tillgängliga för denna granskning. Det innebär att bland annat föreningens ekonomiska ställning, stadgar och fastighetsreglering inte har kunnat kontrolleras. Innan bud lämnas rekommenderas köparen att begär in och gå igenom föreningens årsredovisning och övriga handlingar, eftersom grunderna för att bedöma avgiftens nivå och föreningens långsiktiga ekonomi saknas i det aktuella underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Jeanssongatan 11, Varvsholmen, Kalmar

Laddar karta…

Jämför bostäder i Varvsholmen eller i hela Kalmar.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny