Mölndal, Tråkärrsslättvägen 42D

KollaHem granskar en villa i Billdal i Mölndal med utgångspris 2 250 000 kr. Boarean uppges till 40 kvm och huset är enligt annonsen byggt 1961. Priset per kvadratmeter ligger, enligt KollaHems egen jämförelse mot hela staden Mölndal, 13 % över medianen på 49 733 kr/m² (urval 32 annonser, sammanställt 2026-09-11). Det är alltså ett begärt pris som ligger tydligt över vad som är normalt för staden som helhet — och notera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Medianavgiften i samma urval är 237,5 kr/mån, men som villa är huset sannolikt inte avgiftsbelagt; siffran beskriver marknaden, inte denna bostad.

Annonsen beskriver ett tidstypiskt fritidshus med träpanel, synliga bjälkar och en murad öppen spis i storstugan, plus två sovrum. Till huset kommer en fristående byggnad i brunt trä med dusch, tvättstuga och ett extra sovrum eller gästrum. Tomten anges till 1 055 kvm och beskrivs som kuperad naturtomt. Det är enligt annonsen ett fritidshus — den som funderar på året-runt-boende bör alltså inte utgå från att det redan är ett sådant.

Säljtexten är tydlig med att huset är i behov av arbete: den talar om renovering och modernisering "för den händige", och lyfter fram möjligheten att riva befintlig byggnation och bygga nytt. Det är en möjlighet som annonseras, inte något som är prövat eller klargjort i underlaget — bygglov, kommunala förutsättningar och kostnader är inget som berörs. Den som är intresserad av den vägen behöver själv ta reda på vad som faktiskt går att göra på tomten.

I underlaget finns inga handlingar att ta del av, så besiktning, energideklaration eller andra dokument kan inte vägas in i granskningen. Läget beskrivs i annonsen med närhet till Sandsjöbacka naturreservat och badplatser, och Kungsporten i Billdal anges ligga några minuter bort — sådana avstånd är annonsens egna uppgifter och bör kontrolleras på plats innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.