Faktorsgatan 3A

KollaHem har granskat bostadsrätten på Faktorsgatan 3A i Eneborg, Helsingborg — en tvårumslägenhet på 48 kvadratmeter, fördelad på andra våningen i en fastighet uppförd 1904. Utgångspriset är 695 000 kronor och månadsavgiften 5 265 kronor, där vatten, värme, TV och el ingår enligt annonsen.

Sett till KollaHems egen statistik från stadsdelen Eneborg ligger det begärda priset per kvadratmeter 20 % under medianen på 18 030 kronor per kvadratmeter, baserat på 63 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026 — ett gynnsamt läge, men notera att underlaget inte är slutpriser. Avgiften går däremot åt andra hållet: per kvadratmeter och månad ligger den 19 % över medianen i stadsdelen, som är 92,43 kronor. Köparen bör alltså räkna med en högre löpande kostnad än genomsnittet i området, samtidigt som avgiften är allinkluderande.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 183 kWh/m² och år. Att läget beskrivs som gångavstånd till Campus och centrala Helsingborg är en annonsuppgift, liksom uppgifter om närbutik, bussförbindelser och grönområden i närheten — inget av detta framgår av de granskade handlingarna.

Stadgar och årsredovisning för 2024 har lästs, men utan verifierade nyckeltal i underlaget går föreningens ekonomi inte att bedöma här. Annonsens påstående om skick och planlösning — öppen plan mellan kök och vardagsrum, sovrum, badrum, klädkammare i hallen och källarförråd — återges som säljtextens beskrivning, inte som granskade fakta.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.