Västra Katslösavägen 12

Villa på Västra Katslösavägen 12 i Gantofta utanför Helsingborg är utannonserad till 2 750 000 kr. Huset är från 1909 och har en boarea på 91 m² fördelat på fyra rum. Enligt annonsen ligger huset i en lantlig miljö med öppna fält i närheten, och havet sägs ligga cirka sju minuter bort med bil — en uppgift som kommer från mäklaren och inte kan kontrolleras mot något dokument, eftersom inga handlingar alls finns med i underlaget.

Priset bör sättas i relation till det faktum att villan har ett renoveringsbehov, vilket annonsen själv bekräftar. Formuleringen om att renoveringsbehovet är en "fantastisk möjlighet" är givetvis mäklarens tolkning; för en köpare innebär det konkret att ytterligare kostnader tillkommer utöver köpeskillingen, och omfattningen av behovet framgår inte av underlaget.

Sett till KollaHems egen statistik ligger utgångspriset gynnsamt: 9 % under medianen för Helsingborgs kommun, som vid sammanställningen (106 annonser, 2026-09-07) låg på 33 139 kr/m². Observera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att den gäller hela staden — ett villaområde som Gantofta kan skilja från det kommunala snittet. Pris per kvadratmeter bör därför läsas som en grov orientering snarare än ett jämförelsetal.

Tomten anges i annonsen uppgå till 1 522 kvm, vilket är en storehet som kan väga tungt vid bedömningen av prisbild. Med synliga takbjälkar och braskamin enligt annonsen är detta ett hus för den som vill ta sig an ett äldre hem — men utan energiklass och övriga dokument går det inte att säga något om husets driftskostnader eller tekniska skick. En besiktning och handlingar att granska är här särskilt viktiga innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.