Kroppavägen 73, Mörarp

KollaHem har granskat villan i Mörarp med utgångspris 4 795 000 kr och en boarea på 210 m² fördelat på tre rum. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 7 september 2026 utifrån 106 annonser i Helsingborgs stad, ligger priset per kvadratmeter 31 % under medianen på 33 139 kr/m². Det är en gynnsam jämförelse mot staden i stort, även om medianen bygger på annonserade priser och inte slutpriser. Medianavgiften i samma urval ligger på 5 116 kr/mån och gäller främst bostadsrätter, så den säger inte mycket om en villa.

En detalj som är värd att notera: KollaHems bostadsuppgifter anger byggnadsår 2008, medan annonsen hävdar att husen uppfördes från grunden 2009. Annonsen talar också om en utmärkelse som Sveriges vackraste nybyggda villa 2009, ett påstående som inte går att kontrollera mot handlingar i det här underlaget — inga dokument finns alls tillgängliga för granskning, vilket gör att uppgifter om skick, energiklass och förbesiktning bara vilar på mäklarens egen text.

Vad annonsen i sak redogör för är en tomt på 1 665 m² med korsvirkeshus, en korsvirkeslänga med en komplett lägenhet, gäststuga, pool med värmare, växthus och trädgårdsland. Uppvärmningen beskrivs som luft/vatten med vattenburen golvvärme, och kommunalt vatten och avlopp anges, med en äldre bevarad brunnen för bevattning.

Läget i Mörarp beskrivs i annonsen med cirka 15 minuter med tåg till Helsingborg C samt närhet till Väla Centrum och motorvägen. Det är rimliga uppgifter om kollektivtrafik och bilvägar, men de bör man givetvis kontrollera på plats. Sammantaget: ett pris som ser attraktivt ut mot stadens median, men ett underlag helt utan verifierbara handlingar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.