Herrgårdsvägen 44

KollaHem har granskat denna bostad i Laröd, Helsingborg, som annonseras till ett utgångspris på 4 150 000 kr. Det första som bör noteras är en olikhet i underlaget: annonsen beskriver objektet som ett radhus, medan bostadsuppgifterna anger villa. Köparen bör klargöra vad som gäller, eftersom bostadstypen påverkar både värdering och jämförelser.

Bostaden har en boarea på 135 m² och sex rum totalt, enligt uppgifterna. Huset är byggt 1984, och annonsen uppger att ovanvåningen inreddes 1990 och att köket ska vara renoverat — uppgifter som kommer från säljtexten och inte kunnat styrkas genom handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget. Energiklassen är E. Annonsen lyfter fram läget med närhet till grönska, hav och skolor, men hur bra dessa påståenden är lämnas därhän; det är säljarens bild, inte verifierad fakta.

Prisnivån är det mest intressanta. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Laröd på 72 874 kr/m², baserat på ett urval av fem annonser vid sammanställningen den 7 september 2026 — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter 58 % under, enligt KollaHems jämförelse avrundat till helprocent. Det är en gynnsam nivå på pappret, men det lilla urvalet och avsaknaden av slutpriser gör att siffran bör tolkas med försiktighet.

Sammanfattningsvis: ett hus från 1984 med energiklass E, prissatt klart under stadsdelens median vid sammanställningen. Utan handlingar i underlaget och med en oklar bostadstyp är det klokt att begära in dokument och kontrollera skicket innan några slutsatser dras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.