Solbacken Tandådalen 46 Ö, Tandådalen

KollaHem har granskat bostadsrätten på Solbacken i Tandådalen, en lägenhet på 83 kvadratmeter med fem rum, fördelade över andra våningen i ett tvåvåningshus. Utgångspriset är 3 725 000 kr och månadsavgiften uppgår till 7 977 kr.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Tandådalen, sammanställd den 2026-09-16 utifrån åtta annonser, visar ett medianpris på 44 880 kr per kvadratmeter. Lägenhetens pris per kvadratmeter ligger i nivå med den medianen, alltså vare sig väsentligt över eller under vad som efterfrågas för jämförbara bostäder i området. Värt att komma ihåg är att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Avgiften ger däremot en tydligare avvikelse. KollaHems jämförelse visar att medianavgiften i stadsdelen är 70,13 kr per kvadratmeter och månad, och att denna lägenhets avgift per kvadratmeter ligger 37 % över den nivån. Föreningen finns i handlingarna genom årsredovisning för 2024 och stadgar från 2021-04-15, vilka granskats, men de nyckeltal som redovisas här är de som framgår av det verifierade underlaget.

Annonsen beskriver läget med närhet till natur och skidbackar, och anger att lägenheten har en planlösning som lämpar sig för familjer. Sådana beskrivningar av läge och målgrupp kan köparen inte verifiera via handlingarna — däremot står rumantalet, ytan och våningsplaceringen i linje med de granskade uppgifterna. Sammantaget ger underlaget en bostad där priset följer områdets annonsnivå, medan avgiften är det köparens bör fästa särskild uppmärksamhet vid.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.