Birkagatan 16B

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Birkagatan i Örgryte, en tvåa på 54 kvadratmeter på första våningen i ett hus från 1947. Utgångspriset är 2 890 000 kronor och månadsavgiften ligger på 4 842 kronor.

Priset per kvadratmeter hamnar enligt KollaHems jämförelse ungefär tio procent under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Örgryte, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 var 59 459 kronor per kvadratmeter baserat på nio annonser. Värdet bör dock läsas med en viktig förbehåll: medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser. Avgiften visar en motsatt bild. Mätt per kvadratmeter och månad ligger den 29 procent över medianen i stadsdelen, som var 69,38 kronor per kvadratmeter och månad vid samma sammanställning och urval. För en köpare är det en post som påverker den löpande boendekostnaden påtagligt och som är värd att ställa mot föreningens ekonomi i årsredovisningen.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, redovisar ett primärenergital på 247 kWh per kvadratmeter och år, och bostadens energiklass är G. Med tanke på att huset är uppfört 1947 är det inga överraskande siffror, men de ger en bild av vilka energikostnader som kan väntas.

Annonsen beskriver renoverat kök från 2013 och badrum som renoverades 2023, där badrummet enligt annonsen fick större yta genom att en klädkammare i sovrummet togs i anspråk. Vidare nämns brädgolv i vissa rum och parkett i vardagsrummet, balkong i västerläge samt två tillhörande förråd. Läget beskrivs med närhet till spårvagnshållplats med linje 5, till grönområdena kring Delsjön och Skatås, samt till butik och serveringar i närområdet. Samtliga handlingar — energideklaration, stadgar och årsredovisning för 2025 — har lästs, men utöver energideklarationens siffror ger de inga ytterligare verifierade fynd till denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.