Kjellmansgatan 28

KollaHem har granskat tvåan på Stigbergshyllan i Masthugget, en bostadsrätt om 51 kvadratmeter på åttonde och översta våningen i ett hus byggt 2024. Begärt pris är 4 490 000 kr och månadsavgiften 3 568 kr.

Enligt KollaHems egen statistik ligger utgångspriset per kvadratmeter 32 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Masthugget, där medianen vid sammanställningen den 16 september 2026 var 66 774,5 kr/m² baserat på tolv annonser. Det är ett påslag köparen behöver förhålla sig till. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: den ligger 11 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som uppgick till 78,82 kr/m² och månad i samma urval.

Annonsen beskriver en nyproducerad lägenhet med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett sovrum med klädkammare i direkt anslutning till badrummet samt en balkong med utsikt över Göta Älv. Föreningen ska enligt annonsen erbjuda gemensamma ytor två våningar upp, bland annat takterrass med festlokal och en spa-lounge med bastu och övernattningsmöjligheter för gäster. Läget beskrivs i Stigberget med nära till kommunikationer. Bostaden är uppgiven till energiklass B, och energideklarationen visar ett primärenergital på 55 kWh/m² och år.

Av handlingarna har årsredovisningen för 2024, energideklarationen och stadgarna lästs, medan den ekonomiska planen för Brf Sverigehuset Stigbergshyllan 26–32, registrerad 2023, finns i dokumentationen men inte har granskats i text. Den som vill bedöma föreningens ekonomiska underlog bör därför ta del av den planen i sin helhet innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.