Munspelsgatan 20

Bostadsrätten på första våningen i Västra Frölunda är en tvårummare på 51 kvadratmeter, byggd 2020, med begärt pris på 2 195 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 51 annonser i stadsdelen vid sammanställningen 2026-09-08, ligger priset per kvadratmeter 17 % över medianen på 36 719 kr/m². Det är alltså ett pris i den övre delen av det lokala utbudet — medianvärdet bygger på pågående annonser, inte slutpriser, så avvikelsen bör läsas med det i minnet. Säljtexten beskriver lägenheten som välplanerad och ljus, med gavelläge och öppen planlösning, vilket förklarar en del av premien men inte rättfärdigar den i sig.

Månadsavgiften är 4 499 kr, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger exakt i nivå med medianavgiften i stadsdelen vid samma sammanställning. Föreningen erbjuder enligt annonsen flera gemensamma funktioner, bland annat gym, bastu och övernattningslägenhet, samt garage med laddmöjligheter i källarplan — sådana tjänster brukar ligga bakom avgiftsnivåer som denna, även om årsredovisningens siffror inte redovisas här.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 72 kWh/m² och år. Med tanke på att huset är från 2020 och annonsen beskriver fastigheten som miljöcertifierad är det förenligt, men certifieringen i sig är en uppgift från säljtexten och inte något som verifierats i handlingarna.

Sammanfattningsvis är det en ung bostad med genomtänkta funktioner och en avgift som stämmer väl med området, men köpare bör vara medvetna om att utgångspriset ligger markant över vad som annars begärs i stadsdelen vid samma tidpunkt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.