Arvesgärde 26

Det här är en bostadsrätt på 37,5 kvadratmeter med ett rum, byggd 1971 och belägen på femte våningen i ett femvåningshus. Utgångspriset är 1 225 000 kronor och månadsavgiften ligger på 2 935 kronor. Annonsen talar om renoverat badrum och balkong, men i övrigt är uppgifterna om skick och standard sparsamma — det är värt att ställa frågor om vad som faktiskt gjorts i lägenheten och när.

Priset ser förhållandevis fördelaktigt ut i jämförelse med stadsdelen. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 7 september 2026 utifrån 57 annonser i Tuve, ligger priset per kvadratmeter 6 % under medianen på 34 773 kronor. Observera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den verkliga prisbildningen kan se annorlunda ut.

Avgiften är det tydligaste argumentet: 2 935 kronor i månaden är 33 % under medianen i Tuve, som ligger på 4 376 kronor enligt samma sammanställning. I avgiften ingår enligt annonsen värme, vatten, digital-TV, bredband, IP-telefoni och bostadsrättstillägg, medan hushållsel tillkommer. En låg avgift kan vara en fördel, men den kan också spegla föreningens ekonomiska läge — det framgår inte av underlaget och är värt att granska i föreningens dokument.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 137 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Med tanke på att huset är uppfört 1971 är det inte förvånande, men det ger en bild av bostadens energistandard. Annonsen lyfter läget nära Tuve Torg, Hisingsparken och busslinje 17 in till centrala Göteborg — sådana påståenden om närhet bör man ändå kontrollera på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.