Dockplatsen 5

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Dockplatsen 5 i Dockan, Malmö — en etta på 34 kvadratmeter på fjärde våningen i ett hus med 17 våningar, byggt 2025. Utgångspriset är 2 395 000 kronor och månadsavgiften 3 417 kronor. Enligt annonsen rör det sig om nyproduktion ritad av FOJAB och uppförd av JM, med inflyttning planerad till våren 2025, och lägenheten beskrivs ha inglasad balkong och utsikt över marinan.

Prisläget sticker ut i KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 14 september 2026 låg medianpriset för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Dockan på 54 143 kronor, baserat på 23 annonser. Det begärda priset för denna bostad ligger 30 procent över den medianen. Samtidigt är det värt att komma ihåg att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Även avgiften ligger över områdesnivån. Medianavgiften i Dockan var vid samma sammanställning 81,13 kronor per kvadratmeter och månad, och denna bostads avgift per kvadratmeter ligger 24 procent över den medianen. För en nyproduktion från 2025 kan en högre avgift vara värd att ställa frågor kring, bland annat vad den täcker.

I dokumentöversikten finns årsredovisningar och stadgar som har lästs, men de givna fynden är de som redovisats ovan. Ekonomiska planer och en energideklaration finns i handlingarna men har inte granskats i denna genomgång — energiklass kan därför inte redovisas här. Annonsen lyfter fram gemensamma takterrasser, innergård och planerade caféer, restauranger och butiker i bottenplanet; sådana uppgifter kommer från säljtexten och är inte verifierade mot handlingarna i denna granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.