Tornfalksgatan 1A

Det rör sig om en bostadsrätt på 64 kvadratmeter med två rum, förlagd på tredje våningen i ett hus med fyra våningar och hiss. Huset är uppfört 1965 och månadsavgiften är 3 824 kronor. Enligt annonsen är bostaden totalrenoverad, med nyrenoverat kök och renoverat badrum, samt har en inglasad balkong i söderläge.

KollaHems jämförelse visar att det begärda priset per kvadratmeter ligger 12 % över medianen i stadsdelen Söderkulla, där medianpriset vid sammanställningen (14 september 2026, urval 32 annonser, inte slutpriser) var 20 938,5 kronor per kvadratmeter. Priset på 1 495 000 kronor ska alltså ses mot att annonsen lyfter fram en genomgående renovering — samtidigt är det värdefullt att minnas att jämförelsen gäller begärda priser, inte genomförda affärer.

Avgiften däremot är gynnsam i jämförelse: 22 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, där medianen ligger på 76,42 kronor. Annonsens påstående om lägre avgifter än snittet stämmer alltså med vår egen statistik. Påståendet om föreningens låga skuldsättning per kvadratmeter och statusen som en av områdets bästa föreningar däremot återfinns inte bland de verifierade fynden från årsredovisningen, även om den handling har kunnat läsas.

Energideklarationen, som finns i handlingarna, visar ett primärenergital på 132 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Något i handlingarna som bekräftar renoveringarnas omfattning eller årtal presenteras inte i det verifierade underlaget — en fråga som är värd att ställa vid visningen, särskilt med tanke på prisläget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.