Forskargränd 4

Det rör sig om en bostadsrätt på 48 kvadratmeter med två rum på andra våningen, byggd 2021, med utgångspris 1 995 000 kronor och en månadsavgift på 4 073 kronor. Energiklassen är C, och enligt energideklarationen för Forskargränd 2 ligger primärenergitalet på 67 kWh/kvadratmeter och år.

Prisbilden kan med fördel sättas i ett områdeperspektiv. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Ursvik på 44 328 kronor per kvadratmeter, baserat på 56 annonser vid sammanställningen 2026-09-14 — att notera är att det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen är begärt pris per kvadratmeter för denna bostad 6 % under, alltså gynnsamt i jämförelsen med stadsdelen.

Avgiften hamnar på andra sidan. Medianavgiften i Ursvik är 80,71 kronor per kvadratmeter och månad enligt samma underlag, och denna bostads avgift per kvadratmeter och månad ligger 5 % över den medianen. Ett förhållandevis nybyggt bestånd kan vara en förklaring, men årsredovisningen för 2024 och den ekonomiska planen finns i handlingarna och bör läsas för en bättre bild av föreningens ekonomi.

Annonsen beskriver en tvåa med vardagsrum, sovrum och kök, och lyfter fram områdets närhet till service, kommunikationer och grönområden. Den uppgår inte några uppgifter om renoveringsbehov, avgiftens utveckling eller föreningens ekonomiska ställning — sådant får man söka i handlingarna. Bland dem finns även stadgar och energideklaration för Forskargränd 4, där den senare ännu inte granskats och därför inte bidragit med verifierade fynd till den här genomgången.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.