Lönnvägen 14

Villan på Lönnvägen 14 i Stenungsund är ett enplanshus på 185 m² med sju rum, uppfört 1973. Annonsen beskriver hemmet som genomgående och högklassigt renoverat, med fem sovrum, tre badrum, bergvärme och ett kök i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Det är en omfattande specifikation, men det är värt att komma ihåg att beskrivningarna av materialval och skick kommer från säljtexten — besiktningsprotokollet finns i handlingarna, men inga fynd från den har kunnat verifieras i det här underlaget.

Prissättningen är det tydligaste punkten att förhålla sig till. Utgångspriset är 6 895 000 kr, vilket enligt KollaHems egen jämförelse ligger 17 % över medianpriset för hela Stenungsund, som vid sammanställningen (13 september 2026, 38 annonser) låg på 31 848 kr/m². Det gäller annonserade priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om hur villan positioneras mot konkurrenterna — inte vad den faktiskt kommer att gå för. Medianavgiften i staden, 5 019 kr/mån, avser som regel bostadsrätter och är därför ingen direkt ledtråd för en villa.

På energisidan finns däremot verifierade siffror. Energideklarationen visar ett primärenergital på 87 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Annonsens påstående om energieffektiv drift får därmed viss grund i handlingarna, även om bergvärmen i sig bara nämns i säljtexten.

Sammanfattningsvis: ett stort enplanshus med många rum och badrum, i ett läge som beskrivs som lugnt och centralt, prissatt märkbart över stadsmedianen. Den som är intresserad bör göra eget bedömning av renoveringens omfattning och kvalitet, eftersom underlaget här inte kan bekräfta vad besiktningen faktiskt visar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.