Luntertunvägen 5

KollaHem har genomgått villan i Havsbaden utanför Ängelholm med utgångspris 11 900 000 kr. Huset är på 225 kvadratmeter fördelat på sju rum och har byggnadsår 1969 enligt bostadsuppgifterna. Annonsen talar om anor från 1923 — det kan gälla tomten eller en äldre byggnad, men den verifierade uppgiften är att själva bostaden är byggd 1969.

Priset är markant högre än vad som är vanligt i staden. Vid KollaHems sammanställning, som bygger på 80 annonser i Ängelholm, låg medianpriset på 33 201 kr per kvadratmeter. Det är begärt pris, inte slutpriser, men jämförelsen visar ändå att villa ligger 59 % över medianen för hela staden. Det bör man räkna med när man bedömer vad läge, tomt och gästhus egentligen är värda.

Annonsen beskriver en tomt med trädgård, en avskild gästhusbyggnad med egen infart och två helisolerade garage. Gästhuset ska enligt annonsen ha hyrts ut varje sommar — ett påstående som är svårt att verifiera och som hellre än en garanterad intäkt bör ses som en möjlighet. Säljtexten framhåller också att huset är uppdelat i två separata bostäder som kan slås ihop till ett hem; att det ska gå "enkelt" att göra den omvandlingen är mäklarens bedömning, inte något som redovisats.

Energideklarationen finns och har lästs. Den visar primärenergital 111 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Köket på entréplan är renoverat 2004 och övervåningens kök och badrum är från 2014 enligt annonsen, medan övriga delars skick inte preciseras närmare.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.