Skomakarevägen 9, Lerbäckshult

Villan på Ed-Skomakarevägen i Lerbäckshult utanför Ängelholm är byggd 2005 och har en boarea på 106 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Annonsen beskriver hemmet som en oas och lyfter fram att det fungerar både som året runt-boende och fritidshus — en formulering som i praktiken betyder att köparen själv får bedöma hur väl huset passar för permanent boende. Planlösningen innehåller tre sovrum och en öppen yta med kök, vardagsrum och kamin, enligt annonsen.

Utgångspriset är 2 995 000 kronor. I KollaHems egen statistik för hela Ängelholm, baserad på 80 annonser vid sammanställningen 2026-09-11, ligger medianpriset på 35 656,5 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger villans pris per kvadratmeter 21 procent under, vilket är en gynnsam jämförelse — men det gäller hela staden, inte Lerbäckshult specifikt, och statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Annonsen nämner en samfällighet i området med pool, tennis och boule, samt ett läge nära Hallandsåsen och Västersjön. Trädgården beskrivs som solig och i söderläge. Vad annonsen däremot inte berättar är något om husets skick i detalj, driftskostnader eller energiklass — det finns inga sådana uppgifter i underlaget. Dokument som lästs har inte gett några ytterligare verifierade fynd utöver prisstatistiken ovan.

Sammanfattningsvis är det ett relativt ungt hus med ett pris som ligger under stadsmedianen per kvadratmeter vid jämförelsetillfället. Köparens egen due diligence bör dock fokusera på det som annonsen lämnar öppet: skicket, kostnaderna och vad samfälligheten faktiskt innebär i avgifter och villkor.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.